Floridai ingatlaneladás - Értékesítés

Rövid leírás a floridai ingatlaneladás, értékesítés folyamatáról (családi ház, lakás, villa, sorház): 

• Mielőtt eladásra/értékesítésre kínált ingatlana a floridai adatbázisba bekerül, piaci elemzés (CMA – Comparable Market Analysis) készül a legjobb eladási ár meghatározása érdekében, a jelenleg eladásra kínált és a közelmúltban eladott hasonló ingatlanok összehasonlítása alapján.
• A kizárólagos megbízási szerződés elkészítése, aláírása és az eladó ingatlannal kapcsolatos feltáró nyilatkozat kitöltése.
• Marketing- és reklámstratégia létrehozása, kihasználva a különféle médiumok nyújtotta előnyöket a legmegfelelőbb hirdetés eléréséért (közösségi média, helyi újságok, ingatlanos honlapok, szakmagazinok, szórólapok, stb.)
• Az ingatlan bemutatása az érdeklődőknek, leendő vevőknek, nyílt napok, “nyitott ház” szervezése (Open House).

• Potenciális érdeklődők/vevők, írásbeli és szóbeli vételi ajánlatainak bemutatása. A vevők igényeinek ismertetése.
• Az ajánlattevő/vevő vásárlóképeségének megvizsgálása, az árajánlatok átbeszélése. Szükség esetén ellenajánlat készítése.
• A végső szerződés, a vételi ajánlat elfogadása; a pontos tartalom felülvizsgálása, minden igény, észrevétel, határidők ellenőrzése, aláírás, dátumozás.
• Az értékesítési folyamat monitorozása, szigorú ellenőrzése, az esetleges felmerülő kérdések azonnali közlése az eladóval.
• A zárás előtt egy-két nappal a Title Company (az adásvételt, a tulajdon átruházást lebonyolító cég) által előkészített összes zárási dokumentumot, valamint a HUD-1 formanyomtatványt, amely a végleges elszámolást tartalmazza, az eladóval együtt a pontosítás érdekében felülvizsgáljuk.
• A vásárló a vételárat és a zárási költségeket, a HUD-1 alapján a Title Company számára átutalja.
• Használatba vétel előtt, a vásárló műszaki átadás-átvételt, helyszíni bejárást végez.
• Záráskor Ön átruházza a tulajdonjogot a vevőre, azaz aláírja a deed-et, amelyet két tanú és közjegyző hitelesít. 
• Gratulálunk, a vételár a bankszámlájára került, floridai ingatlanát sikeresen eladta.